一、门头沟回迁房房本有下来的吗

门头沟回迁房的房本情况因具体项目而异。有些回迁房项目的房本可能已经下来了，这通常取决于开发商的办理进度、相关手续的合规性以及政府部门的审批流程等因素。如果该回迁房项目符合相关规定且开发商积极办理相关手续，那么房本是有可能已经办理完成并下发的。然而，也有一些回迁房项目可能由于各种原因导致房本尚未下来，比如手续办理过程中出现问题、资金不到位等。在购买门头沟回迁房时，建议购房者仔细了解项目的具体情况，包括是否已经开始办理房本、预计办理时间等，以避免不必要的风险。

二、是不是属于呢?

安置房并不一定属于小产权房。

安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，在办理相关手续后，其产权是合法的。如果安置房是在政府规定的范围内，按照法定程序进行建设和分配，并取得了合法的产权证明，如等，那么它就是合法的产权房。

然而，如果安置房是在未经过合法审批的土地上建设，或者在建设过程中存在违规行为，导致无法办理合法的产权手续，那么这种安置房就可能被视为小产权房。小产权房是指未经过国家相关部门审批，非法占用集体土地或耕地建设的房屋，其产权不受法律保护。

所以，不能简单地将安置房一概而论地认定为小产权房，需要根据具体情况进行判断。

三、安置房和的区别

宁波安置房和商品房主要有以下几方面区别：

1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。安置房一般为有限产权，在取得完全产权前，限制上市交易。

2. 土地性质：商品房的土地通常为出让地，土地使用年限一般为 70 年。安置房的土地大多为划拨地，土地使用年限起始时间从取得之日起计算。

3. 交易限制：商品房交易较为自由，只要符合相关规定和手续即可。安置房在取得房产证一定年限后（各地规定不同），方可上市交易，且需缴纳等相关费用。

4. 价格差异：一般情况下，安置房价格相对较低，因为其受限较多。商品房价格受市场等因素影响，波动相对较大。

5. 配套设施：部分安置房的配套设施可能相对滞后于商品房，如周边道路、绿化等。商品房的配套设施通常较为完善。

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