一、农村分家房产证怎么分开办

农村分家时办理房产证分开的流程如下：

1. 家庭成员协商达成分家协议，明确各自的房产份额和归属。协议需经全体家庭成员签字认可，以确保其合法性和有效性。

2. 准备相关材料，包括原房产证、家庭成员身份证、分家协议等。这些材料是办理房产证分开的必要依据，务必确保其真实性和完整性。

3. 前往当地不动产登记部门，提交申请材料并填写相关表格。登记部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。

4. 审核通过后，不动产登记部门将根据分家协议和相关规定，对房产证进行分割或变更登记，颁发新的房产证，明确各家庭成员的房产份额和权属。

在办理过程中，要注意遵守当地的不动产登记法规和政策，确保办理手续的合法合规。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或专业律师。

二、农村住房人是谁

农村住房的法定继承人通常包括配偶、子女、父母。

1. 配偶：在婚姻关系存续期间，一方死亡，其配偶享有法定继承权，可继承住房等遗产。

2. 子女：子女是父母遗产的重要继承人，包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女。他们对农村住房有平等的利。

3. 父母：子女死亡后，其父母也有权继承子女的农村住房等遗产。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

需要注意的是，如果农村住房有，应按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱或遗嘱无效，才按照法定继承顺序进行继承。同时，农村住房的继承还可能受到农村土地政策等因素的影响。

三、农村父母遗留房子可以确权吗

农村父母遗留的房子一般可以确权。

1. 如果该房子是在农村集体土地上合法建造的，且相关手续齐全，通常可以进行确权。比如有使用证等合法证明文件，能证明房屋的权属和合法性，就可以向相关部门申请确权登记，以确定其产权归属。

2. 但如果房子存在违法建设的情况，如未取得合法审批手续擅自建造等，可能会面临无法确权的问题。相关部门会根据具体情况进行审查和处理，不符合规定的可能不会予以确权。

3. 此外，若存在多个继承人对该房屋的产权存在争议，也需要先解决争议，达成一致意见后，才能进行确权登记。在申请确权时，需按照规定的程序和要求提交相关材料，如申请人身份证明、明等，以确保确权工作的顺利进行。

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