一、有房产证没有土地证怎么回事

有房产证而没有土地证通常有以下几种情况。其一，在某些特定时期，城市规划区内的部分房产可能仅办理了房产证，而土地证的办理工作暂未开展或存在延迟。其二，可能是房产所占用的土地属于集体土地性质，按照规定，集体土地上的房产只能，不能办理单独的土地证。其三，也有可能是在房产交易过程中，原土地证未及时办理变更手续，导致出现房产证与土地证不一致的情况。无论哪种原因，都可能会对房产的后续处置、抵押等行为产生一定影响，需要及时了解相关规定并妥善处理。

二、非法拆了房子土地归谁所有责任

非法拆了房子后土地的归属问题较为复杂。一般情况下，如果该土地原本是合法的建设用地，且在非法拆除行为之前其权属明确属于某一主体，那么在拆除行为被认定为非法后，土地的所有权仍归该主体所有。

然而，如果该土地存在权属纠纷，或者在非法拆除行为之前其权属就处于不确定状态，那么确定土地的归属就需要依据相关的规、土地权属证明以及相关的行政调查和司法裁决等程序来确定。

对于非法拆除行为所导致的责任，实施拆除的主体通常需要承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。损失的范围包括房屋的价值损失、土地的使用价值损失以及因拆除行为给相关权利人造成的其他直接和间接损失等。具体的责任承担方式和赔偿数额需根据实际情况进行评估和确定。

三、农村房子拆了土地怎么办手续流程

农村房子拆除后土地的手续流程如下：

1. 房屋拆除：按照相关规定进行房屋的合法拆除，确保拆除过程符合安全等要求。

2. 土地复垦：若拆除后的土地符合复垦条件，应进行土地复垦工作，恢复土地的原有功能和利用价值，这通常需要专业的土地复垦队伍进行施工。

3. 权属变更：原农村房屋的土地权属需进行变更登记。向当地土地管理部门提交相关材料，如拆除证明、复垦验收材料等，申请办理土地用途变更登记，将土地从建设用地变更为耕地或其他适宜的用途。

4. 备案归档：土地管理部门在完成相关手续后，会进行备案归档，确保土地使用的合法性和规范性。整个流程需严格按照和当地政策进行操作，以保障各方权益。

以上是关于有房产证没有土地证怎么回事的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！