一、旧改补偿的房子有房产证吗

一般情况下，旧改补偿的房子是有房产证的。在旧改过程中，开发商或相关部门会按照规定为被补偿的居民。这是保障居民合法权益的重要措施。

1. 旧改补偿通常会依据相关和政策进行，其中包括对补偿房屋的产权登记等方面的规定。开发商有义务协助居民办理房产证手续，确保房屋的产权清晰。

2. 在办理房产证的过程中，需要居民提供相关的资料和配合相关部门的工作。如居民的明、旧改补偿协议等。

3. 然而，如果在旧改过程中存在一些违规行为或纠纷，可能会影响房产证的办理。例如开发商未按照规定进行建设或存在产权争议等情况。

总之，一般情况下旧改补偿的房子会有房产证，但具体情况还需根据实际情况来确定。居民应积极配合相关部门的工作，确保自己的合法权益得到保障。

二、拆房子是安地面平方的吗

通常情况下，拆房子的补偿计算方式并非单纯按地面平方来确定。一般来说，会综合考虑多个因素。1. 房屋的建筑面积：包括实际使用的建筑面积以及合法的附属建筑面积等，这是重要的考量因素之一。2. 房屋的结构和类型：不同结构和类型的房屋，其拆除成本和价值有所差异，比如砖混结构和框架结构的房屋补偿标准可能不同。3. 地理位置：房屋所在的地段、周边环境等因素会影响补偿价格，如位于繁华地段或交通便利区域的房屋可能补偿较高。4. 装修情况：房屋的装修程度和质量也会在一定程度上影响补偿金额。总之，拆房子的补偿计算是一个较为复杂的过程，并非仅仅依据地面平方来确定。

三、按照面积占地赔付吗

征地补偿通常并非单纯按照面积占地进行赔付。一般来说，征地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费根据土地的原用途、土地等级等因素确定；安置补助费是为了保障被征地农民的生活安置所需，按照需要安置的农业人口数计算；地上附着物和青苗的补偿费则根据实际损失情况进行评估和赔付。不同地区可能会根据当地的经济发展水平、土地市场价格等因素制定具体的补偿标准和计算方法，以确保被征地农民的合法权益得到合理保障。

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