一、城镇住宅用地可以做商业吗?

城镇住宅用地一般情况下不可以直接做商业。

住宅用地的规划用途是用于建设住宅等居住相关设施，以满足人们的居住需求。而商业用途则需要特定的商业用地来进行规划和建设，以适应商业经营活动的需求，如商场、店铺等。

然而，在一些特定情况下，经过法定程序和相关部门的批准，城镇住宅用地可以变更为商业用途。比如，因城市规划调整、土地利用结构优化等原因，且符合相关和政策规定的条件，经过规划部门、国土资源部门等的审批流程，有可能将住宅用地调整为商业用地。但这需要履行严格的手续和程序，并非随意可以进行变更。

二、城镇旁边的住宅地可以买吗

城镇旁边的住宅地是否可以购买，需要综合多方面因素来考虑。

1. 土地性质：如果该住宅地是国有建设用地且符合相关规划和审批手续，通常是可以购买的。但若是集体土地，一般情况下不能向本集体以外的人员出售。

2. 规划用途：需确认该土地的规划用途是否为住宅用地。若规划允许建设住宅，购买后可进行合法的住宅开发；若规划为其他用途，如工业、商业等，购买则可能面临法律风险。

3. 审批程序：购买城镇旁边的住宅地通常需要经过一系列的审批程序，如土地出让、产权登记等。如果未完成这些程序，购买行为可能不被法律认可。

总之，不能简单地一概而论说城镇旁边的住宅地可以买或不可以买，要仔细了解土地的具体情况和相关法律规定，避免因购买行为而引发法律纠纷。

三、现在城镇可以盖房子吗

在城镇，一般情况下是不可以随意盖房子的。城镇通常有相应的城市规划和土地利用规划，对土地的使用和建筑建设有严格的规定和审批程序。

1. 只有在符合规划的前提下，经过相关部门的审批，获得合法的建设手续，才可以在城镇特定区域内盖房子。这些手续包括建设用地规划许可证、规划许可证等。

2. 如果未经审批擅自盖房子，属于违法建设行为，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。

3. 一些特殊区域，如历史文化街区、保护区等，可能对盖房子有更为严格的限制，几乎不允许新建房屋。

总之，在城镇盖房子需要严格遵守规划和审批制度，以确保城镇的有序发展和公共利益。

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