一、在乡镇买地皮自建有产权吗

在乡镇购买地皮自建通常是没有产权的。乡镇土地一般属于集体土地，集体土地的流转和使用有严格的规定。未经合法审批程序，私自购买地皮屋，无法获得国家法律认可的产权证书。这种情况下，房屋可能面临被认定为违法建筑的风险，在拆迁、转让等情况下可能无法得到法律的有效保障。即便后续可能通过一些途径进行补办手续，但过程往往复杂且存在诸多不确定性。所以，一般不建议在乡镇未经合法程序购买地皮自建，以免带来后续的法律纠纷和经济损失。

二、自建平房与自建楼房区别

自建平房与自建楼房主要有以下几方面区别：

1. 建筑结构：平房通常为单层或双层，结构相对简单，以砖混结构或木结构为主。楼房一般为多层或高层，结构更为复杂，需要考虑垂直荷载和水平荷载的传递，通常采用钢筋混凝土结构。

2. 建筑面积：平房占地面积较大，建筑面积相对较小。楼房可以在有限的土地上建造更多的楼层，建筑面积较大，能满足更多的居住或使用需求。

3. 建设成本：平房建设成本相对较低，主要包括土地费用、建筑材料和人工费用等。楼房建设成本较高，除了上述费用外，还包括电梯、消防等配套设施的费用。

4. 居住体验：平房通风、采光较好，邻里关系较为密切。楼房居住人口相对较多，公共设施较为完善，但可能存在噪音、隐私等问题。

5. 产权登记：在产权登记方面，两者的办理流程和规定基本相同，但由于楼房结构复杂，可能在产权分割等方面存在一些差异。

三、自建平房和自建楼房区别

自建平房和自建楼房主要有以下区别：

1. 建筑结构：平房通常为单层或双层结构，整体较为简单，受力相对集中；楼房则是多层或高层结构，需要考虑更多的结构力学因素，如抗震、抗风等，其结构设计更为复杂。

2. 建筑面积：一般来说，楼房的建筑面积较大，可利用空间更多，能满足更多的使用需求；平房占地面积相对较大，但建筑面积相对较小。

3. 施工难度：平房施工相对简单，所需的施工技术和设备要求较低；楼房施工则需要专业的施工队伍和更先进的施工设备，施工难度较大，对施工管理的要求也更高。

4. 成本投入：平房建设成本相对较低，主要包括土地成本、建筑材料成本等；楼房建设成本较高，除了上述成本外，还包括电梯、消防等配套设施的费用。

5. 使用功能：楼房可以设计多个楼层，功能分区更加明确，如居住、办公、商业等可以分开；平房的使用功能相对较为单一，主要用于居住等。

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