一、纠纷怎么处理

购房合同纠纷乃是常见之难题，可经由协商、调解、仲裁及诉讼等途径解决。

首要步骤为，寻求双方共识之协商或调解方案以和平解决争议。

若此方法无可奏效，则可依照购房合同条款向仲裁委员会提出仲裁，或者正式向人民起诉。

无论采取何种措施，审理过程中均需严格遵守相关法律规定以及合同条款，确保当事人合法权益得以维护。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、买到了烂尾楼如何维权

若消费者购买到房屋未完工项目，可参考如下路径进行维权：(1) 开发商逾期交房属违约事件，消费者有权依约兀求相应。

购销合约通常对延迟期限有所界定。

若该延时程度较轻，消费者可参照具体天数追偿；(2) 若开发商逾期超过预定期限或催告三个月仍未执行交房，消费者可要求废止购销协议，由开发商退还货款且承担损失。

凭需注意，如开发商已接近破产边缘，则不宜立即解除合约，难免陷入无法收取全额支付款进而失去所有权益的困境。