一、烂尾楼工程纠纷怎么办

烂尾楼现象较为普遍，应对措施多样。

以下为四大常规处置方案：1. 续建项目：若项目符合现行规定如规划、建筑安全和生态控制线等，可在保留既有工程前提下继续推进。

2. 拆除重建：若项目与现行规划不符，或存在建筑安全隐患，且市场需求不足，应考虑进行拆除重建。

3. 综合整治：若项目对城市景观造成恶劣影响，尽管在规定时间内未能复活，可由其不动产所有者负责整治或拆除后绿化。

4. 政府征收：对于具备收地条件的项目，政府有权依法无偿或有偿回收与地上地下构筑物。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼业主怎样维权

购买烂尾楼后，明晰自身权利及合理利用法规至关重要。

依据法条，房地产开发商有义务依约交付合格于买受人。

若逾期未按期交房，应对其所负责任负责。

面对烂尾楼困境，购房者可采取如下对策：首先，积极与其开发商对接，探讨具体缘由，索要解决方案；如达不成共识，可向所在城市房管局递送投诉信函，请求介入调节或协助处理。

若此仍未达成预期成果，购房者有权提请人民法院诉讼。

在启动司法程序前，务必备齐相关证据，诸如购房协议、付款证明、开发商违约相关证明等。

一旦进入法庭，法院会依法审理，裁决开发商负起应有的违约责任。

然而，需强调的是，在维权过程中必须妥善保存各类证据，遵守法律步骤，避免因不当行为引发法律责任的风险。