一、小产权工地纠纷怎么解决

解决路径包括和解、协商、仲裁及诉讼四种途径。

各方应依据平等互惠之原则，以自愿为基础进行私下调解，若无法达成和解则可寻求中立的第三方协助协调处理；如彼等仍无共识，便需遵循房屋买卖合约内所规定指向特定机构进行仲裁裁决；倘若仲裁结果仍不能满足要求，那么即可向司法部门提出诉讼主张。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房租买卖纠纷

1. 争议适宜采用调解方式解决。

该途径旨在借助调解人之助，由出租方与承租方在平等自愿原则之下，化解双方矛盾，达成共识。

调解机构可包含基层群众性组织如村委会及居委会等。

2. 仲裁作为一种准司法手段，具备“公正及时、流程简单、专家判案、裁决即为终局”等优点，能使双方免去长时间的纠纷和身心俱疲的对抗，成为解决房屋租赁争议的主要方式之一。

3. 若某些租赁争议不愿接受调解或对调解结果不满，且未达成仲裁协议，则当事人有权就此向人民法院提出诉讼。

通过法院诉讼产生的判决效力远超于调解和仲裁。