一、限购购房合同纠纷怎么处理

购房合同争议乃司空见惯之事，各种途径可助解决纷争，如协商、调停、仲裁或诉讼。

首要之举，乃尝试协商或调停以图化解矛盾；若未能达成共识，则可参照购房合同之具体规定，向仲裁机构申请仲裁，或向司法部门提请诉讼。

无论采取何种手段处理，务必严格遵循相关法律规范与约定，全力维护各方合法权益。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼的房子怎么维权

若您遇到烂尾楼问题，我们提供如下两种解决途径以供参考：首先，倘若开发商无法如期履行房屋交付义务，应视为其违反了合同规定，您可据此索求。

通常情况下，合同中都会有关于此类过失责任的具体说明；其次，如果开发商长期未能依约交付房产，经您催告后宽限期限仍未履行，您有权要求解除购房协议，开发商需归还楼款同时承担相应违约赔偿责任。

但需注意，若开发商已濒临破产边缘，为了避免陷入困境，我们并不建议立即，因为这可能导致开发商无力偿还欠款，最终使您利益受损。