一、纠纷怎么申诉解决

在房地产纠纷中，业主若需维护自身权益，可考虑以下六种方式：

1. 与责任方自行协商。

2. 向消费者协会寻求帮助。

3. 向相关政府主管部门发起申诉和申请调处。

4. 根据仲裁条款，向指定仲裁机构提出申请。

5. 寻求司法援助，向所在地法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条：

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

第九条：

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为屋的事实。

《中华人民共和国》第四十九条：

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

二、商品房纠纷怎样解决的呢

房地产纠纷作为常见的类型，主要涉及所有权以及使用权等方面的权益纷争。

面对该情况，当事人可选取三大途径进行解决。

首先，依据《中华人民共和国调解法》，当事人可以先行协商解决潜在争议；其次，若协商无果，亦可申请至当地的仲裁委员会进行仲裁，这属于非诉讼的准司法程序，其仲裁结论具法律约束力，当事人需严格遵守。

若仲裁仲裁结果仍无法满足双方要求，便可通过起诉方式向法院寻求进一步帮助，在进行此项操作时，建议寻求专业律师的协助。