一、延期未会罚吗

关于逾期未办妥房产证的违约赔偿，应遵循合同所规定的约定进行处理。若合同明确约定办证期限且开发商未能遵守承诺，购买方可依照合同向其索要违约金。依据中国律，若双方已达成违约金的书面约定，应严格按照约定金额向开发商索取。若约定金额过低，购买人可申请司法或仲裁机构增至合理范围；反之，过高则申请适度下调。

《暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

二、继承纠纷判决变卖房产怎么办

关于诉讼案件中被告在法院判决之后出售房产的问题，请参考相关法规。根据我过法律规定，无论当事人是否拒绝领取，判决书都将生效。我国实行二审终审制，一审判决或裁定经过法定时限后立即生效；二审判决则自作出之日起生效。若存在以逃避债务的行为，转让行为原则上视为无效，当事人可申请撤销。若受让人为善意第三人，其权益依法受到保护，房屋转让有效，权利人申请执行后，人民法院有权执行所得房款。对于拒不履行已生效判决、裁定的，视情节轻重处以罚款、拘留，严重者将追究刑事责任。