一、怎样证明健身房虚假宣传

如您发现开发商存在对签订合同时产生重大影响的不实或夸大宣传行为，您有权选择撤销购买意向。在宣传广告中，关于出售商品住房及其配套设施的明确说明和承诺将直接影响到您的购买决策以及最终的房价。

这些内容应当被视作合同条款的重要组成部分。若开发商未能履行此项承诺，则需承担相应的违约责任。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、私下买卖房子犯法吗

您想咨询私下购产是否可进行的相关事宜。实际上，根据我国以及金融机构的相关规定，满足特定条件者是可以进行购房贷款的。首先，我们要求申请人需具备年满18周岁及以上，且具有完全民事行为能力的公民身份，同时在国内拥有长期居住的或有效的文件。

申请人需要具备稳定的职业或者可靠的经济来源，确保能承担按时还本付息的责任。除此之外，良好的信用记录和无任何不良信用记录也是贷款审批过程中的重要参考因素。最后，申请人必须能够提供获得银行认可的、合法有效的担保形式，目前市场上常见的担保方式主要包括抵押担保、担保和保证人担保等三种。