一、别墅花园归属邻里纠纷吗

别墅庭院与邻居间隔方案如下：

1.采购专用围墙隔离栏。此法可阻挡视线，但存在隐私泄露风险，建议选择封闭式。

2.栽植密集树木作屏障。建议选取高约1.8至2.5米树木，既确保安全又富有绿意氛围。

《中华人民共和国》第二百三十七条

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他。

《最高人民关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。

二、算诈骗案吗

并非如此。成立往往要求具备虚构事实骗取财物以及非法占有这两个要素。若房主因房屋涨价而违约多售，则不存在非法占有目的，无法构成诈骗。在此种情形下，房主通常有意愿解除合约并退还款项，且表现出真诚退款意愿，仅在赔偿事宜上与买方未能达成共识。

亦有部分案例实属诈骗，如房主借出售房屋之名，实施一房二卖乃至一房多卖的行为。通过相关事实和证据分析，可发现房主在签约收费阶段便无实际履约意图，其真实目的在于骗取众多买家的购房款。