一、与地产商纠纷如何解决

1.房屋交易双方应先行协商；2.若协商无效，可寻求调解途径；3.若已签订仲裁协议，可依法提起仲裁；4.若以上方法均行不通，当事方可向法庭提出诉讼。当一方违反合同约定并对另一方人身或财产造成伤害时，被侵害方可自主选择要求其承担违约责任或是侵犯责任。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

二、售楼部虚假宣传违法吗

购房者可向房管或工商业监管部门投诉。2.集体维权行动。业主可自行组织联盟，共同搜集证据并提起诉讼。3.聘请律师代表诉求。4.扩大社会影响。借助网络、媒体等渠道，传递信息至社会各界，以期对开发商施加压力。