一、选铺订金可以退吗

1.可退还，但需考虑多种因素，如非购买方责任引发合同未生效，则卖方须归还定金。2.若因购买方自身原因致使合同未能生效，应由双方协商确定返还比例。3.若买卖双方对于房屋买卖协议无法达成共识且无签约可能，卖方应将定金归还买方。4.若非双方问题，而是房屋存在客观原因导致协议未签，卖方亦应退还定金。5.若协议签署前已明确约定定金事项，买方有权选择是否退还定金。6.若合约已生效，则定金无法退还。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、没过户有纠纷可以退吗

若符合退回要求，买方可选退房。首先，双方可通过协商达成退房共识，或根据合同约定或法律解除条件成立后向卖方发送退房通知。该通知一经送达且生效，即可自动解除购房交易合同，完成退房流程。但若未满足相关退房条件，一般无法退房。此时强制退房可能需承担违约代价，支付违约金。