一、一房二卖能申请仲裁吗

若遇一房二卖，受害者可选择以下途径维权：协商调解、提请仲裁或提起诉讼。在买方遭此现象时，其可行使之权，索回已付购房款及利息，并据实索赔，至于额不超过已付款两倍。但若卖方非房地产开发商等地产专业机构，买方将不可主张惩罚性赔偿，仅能要求退还款项及应得利息，并对买方损失予以补偿。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，购房者遭遇一房二卖怎么维权，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

二、一房二卖低价出售怎么处理

若遭遇房屋双重销售现象，买方可依据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》，请求解除合约、退回已支付的房款及其利息、补偿经济损失，且可请求卖方负担不超过已付款项一倍的赔偿责任。倘若卖方并非房地产开发商，其行为违反协议时的法律处理及应用。此种情形，争议解决须依赖于《民法典》，要求违规方承担违约责任。在此情况下，不可主张惩罚性的赔偿责任，仅能申请退还已支付的房价以及利息并赔偿相应损失。