一、房屋纠纷怎么处理

依据法律规定，若某一方已完成产权登记手续，则该房归属其拥有；另一方可向售卖方索偿违约损失。若双方均未进行产权登记，则房产优先归已接收的一方所有，另一方亦有权向卖方索赔。如双方均未办理产权登记且未实际交付出房产，则两份合同皆处于待履行状況，应遵循先签先按原则予以处理，即首先履行动议更为早前签署的合同。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、若有一方已办理产权登记手续，则该方拥有房屋所有权，另一方可请求违约方承担损失赔偿责任。二、若双方向未办理产权登记，则按谁先获得房产使用权判断其所有权，另一方亦可向卖方提出赔偿要求。三、若双方均未办理产权登记且未实际交付房产，则两份合同均为未履行状态，应遵循先签先履行原则，即先签订的合同优先履行。《民法典》第二百零九条规定，不动产权利的设立、变更、转让及消灭需经过合法登记才具有法律效力，但法律另有规定者除外。依法属国家所有的自然资源，其所有权可不进行登记。