一、卖房纠纷可以报警吗有效吗

关于房屋买卖纠纷能否报案处理需视实际情况而定。若纠纷中出现打架斗殴等违法行为或触犯刑法条款，应交由警方处理；若仅为合同纠纷，建议选择其他合法方式，例如民事诉讼。准备充分的证据并撰写起诉书，向具备管辖权限的人民法院提出上诉，可有效解决合同纠纷问题。

《中华人民共和国》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，姓名和住所。

二、买卖如何起诉

房产交易争议解决程序为：1、拟定起诉状；2、携相关证据及起诉状至法院立案，缴纳用；3、法庭进行审理并可能会进行协商调解，若协商无果则宣判裁定；4、遵守裁决行使权利。如败诉方未积极履行裁决，胜诉方可申请。

关于房产交易争议起诉的条件包括：1、原告需为案件利益相关者；2、被告需明确；3、诉讼请求需具体且有事实依据；4、案件需属民事诉讼范畴且受案法院有权管辖。