一、公安调解纠纷备案吗

关于房屋买卖纷争之调解手段，主要涵盖私力救济、公力救济及社会救济三类。私力救济包括买卖双方自行协商、达成和解协议或提交仲裁申请；而公力救济则是提交至审理；至于社会救济，则可提交至相应行政机构请求调解。这些都是主要的民事纠纷解决途径，当事人有权自由选择。

《》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第九十七条

调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

二、卖房怎么找对手

房屋交易中常见的法律纠纷主要包括两类：

（1）效力问题引发的争议；

（2）合同双方当事人未能履行或未按照约定履行各自义务的状况所导致的冲突。例如，房地产开发企业不能按时交付房屋、房屋质量存在瑕疵、未能在约定期限内办理产权变更手续等行为，都可能导致购房者拒绝付款或者其他违约情况发生。