一、纠纷如何避免起诉房东

在防止房地产交易纠纷方面，需关注房屋所有权是否清晰明了；买卖双方的身份证明材料是否确凿可信；房屋质量是否符合标准（审查房屋质保手册、使明书以及竣工验收文档，核查面积测量表以掌握实际面积并与合同对照比较，索取电路图）；中介机构是否有隐秘的操作行为等等。

《销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人和房地产开发证书；

（二）取得证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实

二、经济纠纷被人起诉会被拍卖房子么

若涉房权争议，则不得实施拍卖。

如被执行人未能依期履行法律文书约定之义务，人民法院有权对其应尽义务部分之财产进行查封、扣押、冻结、拍卖与变卖。

须保留被执行人及其家属的基本生活必需品。实施此类举措前，法院需先做出裁决。