一、无房产证转让合同有效吗

若房屋买卖协议出自各方真意，且无损于他人或公共权益，则为有效。

鉴于该房暂无产权证书，即便双方达成共识进行买卖，仍无法完成过户程序。

无产权证房屋转让协议仍旧合法。

无产权证乃因房屋物权登记尚未完成，不影响合法交易。

买方所得房屋仅为债权关系，并不触发物权变动效果。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、办老婆不能到场怎么办

在婚后购屋时，并不强制要求夫妻双方必须亲自到场参与。

具体来说：首先，作为夫妻的二人既可以同时出面进行相关手续的办理；其次如有特殊状况导致某方无法亲身前往办理，此时便需要向相关机构提交各自的私人印章，以授权他人代为处理相关事宜；

若选择委派第三方代理达成此项任务，那么夫妻双方皆需提交其私人印章。

总的来说，无论是夫妻双方亲自参与还是授权代理人办理，均需注意所提交材料的一致性以及细节处理，确保合同、发票、测量结果报告等各方面证据之间的互译和对照准确无误。

三、孩子几岁可以独立拥有房产证

孩子到了18岁就可以单独搞定房产证！看《中华人民共和国民法典》第十七条，说18岁以上算大人，18岁以下就算小孩。

再看看第十八条，大人有自己做决定的权利，也就是18岁以后买房不用家长签字了，直接就能办到房产证。

但如果孩子还没满18岁，那买房和领房产证都得由家长来帮忙处理。

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