一、回迁房产证办理需要哪些资料

回迁房所需材料主要有：房屋拆迁协议、旧房作价凭证、原房屋所有权证、维修基金约定书、身份证和证。

这些就是办回迁房必须的东西，能证明房子的归属权和来路是否正当。

《房屋登记办法》第七条《中华人民共和国暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受取得不动产权利的;

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的;

（六）申请更正登记或者异议登记的;

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、没有购房资格房产证能写名吗

关于购房资格问题，涉及到房产证上能否添加名字的具体事宜。

在某些特定情形下，即使一方未具有购房资格，也仍有可能将其姓名添加入房产证中。

例如，若二人正处于婚姻存续期间，即便其中一方并不具备购房资质，亦可通过申请共同产权证书实现该愿望，而且无论是选择办理共同产权证书还是维持现状，均被视为夫妻间的共有财产。

若非上述情况，即双方并无婚姻关系，那么在不具备购房资格的前提下，便无法将其姓名添入房产证之中。

三、没有房产证的房子给别人住,还能要回吗

根据相关规定，尚未取得房产证的房屋，通常不允许进行自由买卖交易。

因为，就代表着房屋的所有权归属，若缺乏相应的产权证明文件，该类房屋在交易时便会遭遇无法获得产权证明、无权处分等诸多困境，难以依照法规进行所有权的确立和产权证的申领，以及后续的不动产物权转移操作。

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