一、房屋产权应当怎么查询

1. 上网搜索啦！想要知道这个房子的主人是谁啊之类的信息，你得先找到你们城市的那个链接，然后登录房产管理局的网站去查查看。

不过呢，这个方法也不是所有地方都能用哦，有些地方可能还没有开通这个服务呢。

2. 用房产证来查呗！房产证可是证明这房子归谁的重要证据呢。

按照法律规定，只有你自己或者找个靠谱的朋友帮你（记得要办好公证委托书哦）才能查自己名下的房产证。

除了法律规定的情况，别人可不能随便查的。

现在我们国家的房产登记查询就是在特定的地方，通过你的名字来查找的。

3. 看看他项权利证书吧！他项权利证书是由他项权人拿着的，也就是说，除了你和和你共享房子的人之外，还有别的单位或者个人对这个房子有抵押的权利。

根据法律规定，还是只有你自己或者找个靠谱的朋友帮你（同样要办好公证委托书哦）才能查这个证书。

4. 司法机关也能查哦！有时候，为了办案子，有些房产可能会在司法机关那里有记录。

如果你有相关的司法文书，就可以随时去这些地方查查、封锁一下、看看跟案件有关的当事人房产信息档案、卷宗什么的。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、50年产权是什么意思

关于普遍所述的回迁房产权问题，主要可归纳为以下三大类，而每种类别的回迁房对应的使用年限也有所差异：

1. 若回迁房为居住用途，则其产权年限设定为70年；

2. 若回迁房被划定为综合用地范畴，则其产权年限规定为50年；

3. 若回迁房作为商业经营之用，则其产权年限被限定为40年。

需要特别指出的是，具体回迁房的产权年限需依据其《国有》中的土地属性进行判断和确认，同时，回迁房的使用年限并非自购买之日起计算，而是自开发商获取《国有土地使用证》之日起开始计算。

三、怎么查二手房房屋产权

子前得先看看房子的情况。

首先，你得让卖家出示他的各种证照，包括房产证、明、资格证明等等；其次，你得去房产局查查这个房子是从哪来的；再来就是，看看这个房子有没有什么负债，因为房产证上只会写房子真的属于某人，但不会写关于这房子之前的欠债问题。

为了搞清楚这个问题，我们需要查阅这些相关的证明文件，比如合同、租赁协议之类的，这样才能更全面地了解房子的情况。

还有就是，关注下房子有没有被抵押或者被查封啥的。

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