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民法典中二手房买卖后多久能再过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

一、民法典中二手房买卖后多久能再过户

二手房买卖后,买受人取得房屋完整产权的,可以随时买卖房屋,但需要遵守当地房屋调控政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五百九十五条 【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

二、二手房产不协助过户向起诉如何提供资料

一般来说,卖家协助买家办理房屋过户,会在中说好具体的时间,要是到了这个时间还不去办的话,那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话,你需要走下面的流程:

1、准备一份。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状,然后去那个人所在地的人民法院起诉,法院在审核你的材料后会给受理,给你一份应诉通知书,接着你就等着开庭。

2、带上需要的材料。你需要带上的材料有,起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上,你首先要带的就是房屋买卖合同,有关协助房屋过户的协议书等。

3、交上一定的费用。在起诉的时候,你需要交受理费用为50元。

不过,实际中有些卖家在被起诉之后,还有不肯及时办理过户的,那么你可以接着去法院申请协助过户。

你去申请房子过户协助通知书的,需要提供下面的材料:

1、申请执行书。在这里,申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;

2、生效判决书副本;

3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

4、本人及被过户人的明。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,不动产所有人可以处分自己的不动产。所以二手房买卖后,买受人取得房屋完整产权后,可以随时出售自己的房屋,出售房屋要办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

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