一、分的房产怎么过户

离婚之后的房地产转移如何进行，这已然成为众多人士关注的焦点议题。

实际上，房地产转移主要是将原本属于其他个人或团体所有的房产权益，转移至新的所有权者。

简单来说，就是在不动产所有权证书上替换掉原有持有人的姓名，并在相关的房屋管理机构完成登记备案。

1、当夫妻间的婚姻关系结束，并涉及到房地产权属转移时，通常情况下是由双方共同向有关机关提出申请登记，然后双方就事宜达成共识，前往民政部门办理相关手续，但务必确保能够及时地完成房地产权属转移手续。

在此过程中所涉及的房产转移手续，即买卖过户手续，其操作流程遵循标准的买卖程序，大约只需要一个星期左右的时间便可完成。

2、就离婚后的房地产权属转移而言，还需要办理析产登记。

在夫妻离婚的过程中，如果涉及到房地产权属的析产，那么并不需要办理过多繁琐的手续，只需根据房管局的相关规定，进行离婚析产登记即可。

析产登记是一种较为常见的房屋登记类型，它与继承登记以及赠与登记之间存在一定的差异性。

析产登记主要适用于离婚析产的情形。

顾名思义，离婚析产即是指夫妻双方在离婚后，对各自在房地产中所占有的份额进行相应的转移登记手续。

依照相关，双方当事人在进行此类交易时无需缴纳任何交易税费。

《中华人民共和国》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

二、离婚过户房产需要多少钱

1、税费类别：依照产价的2%计算；则按照产价的万分之五计算。

2、费用类别：登记费为80.00元，交易手续费为2%，工本费为20.00元。

离婚后，如对共有房产进行重新分配或归于单一方名下，无需缴纳契税。

若原本属于夫妻一方的房产，在离婚过程中其所有权状态发生变化，将需按照赠与行为缴纳契税。

对于过户的情况，无须缴纳。