一、后房子过户必须两个人都去吗怎么办

若上的共有者仍然为二人，则此场合下需双方当事人同时在场；反之，若离婚后该房产已被其中一方全权拥有，且在产权证上的持有人亦替换为了单一主体姓名，那么在此种情况下便无需双方当事人共同出席。

不动产权利的设立、变更、转移以及消亡，皆应按照相关法律法规进行登记备案。

而对于动产权利的设立与转移，同样须遵循法律规定进行实际交付。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、婚后买的房子离婚后怎么分配

在办理完婚姻注册手续之后所购置的房产通常视为夫妇共有，各自分享50%所有权比例，除此之外，如夫妻二人另有协议约定，则以约定为准。

关于夫妻一方以自身私有财产于婚姻存续期内认购房产或者由此产生的孳息收益，理应被确认为该方的私人财产，然而在此种情况下，若另一方对于购房行为以及孳息收益的获取过程中做出了实质性的贡献，那么这部分利益也可以被认定为夫妇共有的财产。

在夫妻双方婚后共同出资（包括通过方式）获得房产所有权的情况下，首先，无论上仅列明一方姓名抑或是双方姓名，都应当被视作夫妇共有的财产；

需要明确房产的实际价值，按照市场价格进行计算，而非依据最初的金额来衡量；再者，需要区分清楚房产中的权益部分与债务部分。

倘若涉及到贷款问题，则需先行扣除贷款部分。

例如，假设一套房产的购买价格为50万元，首付款为10万元，贷款额为40万元，当前市值为60万元，尚未偿还的贷款为30万元。

在这种情况下，夫妻双方可以分割的部分即为，60万元的市值减去30万元贷款后的30万元，每人均可获得15万元。

换句话说，由获得房产的一方向未能获得房产的一方支付15万元，然后由获得房产的一方独自承担剩余的本金及其利息。