一、房子没过户赠与合同有效吗

关于那个送你房子但迟迟不肯过户的事儿，我得告诉你，就算没来得及办过户手续儿，赠送房屋的合同也是可以生效的。

毕竟房子这种大件物品可不比其他东西，得办了登记才能让它真正变成你的。

不过，就算房子没到手，赠送合同本身还是有效的呢！根据咱们国家的法律规定，如果赠送的财产需要办理登记之类的手续，那就得赶紧去办咯。

至于赠送合同嘛，它可是个诺成合同，只要你和对方都同意了，那就立马生效，不需要等到实际把房子交给你为止。

《》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与房子没有过户赠与合同是不是有效

当签订了房屋赠与合同时，尽管未及时进行过户手续，但是该赠与协议仍将维持其有效性。

这主要是因为房产作为不动产物权的象征，唯有经过合法的登记程序方能转化为事实上的所有权转移，然而赠予协议本身则始终保持着订立之初的效力。

根据我国相关的具体规定，如需办理赠与财产的登记等手续，当事人应按照规定履行相应义务。

关于赠与合同的性质，它属于诺成性合同，只要合同双方达成共识并签署协议，即可立即生效，无需等待实际交付赠与物，因此可以视为一种诺成性的法律行为。

三、过户流程是怎样的

首要之务，您需与卖方共同签署具有法律效力的购房协议（契约）。

值得着重指出的是，若不需要房地产中介机构提供协助的话，务必要详尽且明晰地规划好合同的每项条款及其涉及到的违约责任。

在签署合同这一重要环节中，我们强烈建议涉及房产所有权的所有有关人士尽量亲临现场，以确保权益分配的公平性和公正性。

在所有相关文件妥善准备完毕之后，您应当携带着这些材料前往房屋管理局办理相应的审批手续。

在此期间，请务必遵循真实、具体、详细的原则填写各类表格，并且签署一份具备法律效力的库存合同，切记保证其中所涉及的交易金额与您之前签订的购房协议中的金额完全一致。

紧接着，依据房屋管理局发放的验收通知单，严格按照规定的时间节点足额缴纳所需的税费。

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