一、法院拍卖的房子只有备案号能过户吗

关于法拍房仅需备案且过户手续与其他普通房屋无异的情况下，有关当事人只需携带会的购入凭证以及前任所有者所出具的相关证明文件及个人明前往该房子所在地区域的房管局办理过户事务即可。

整个过户操作流程如下：首先由法院依照法定程序对法拍房进行公开拍卖；其次，在拍卖成功之后，买卖双方应签署正式的购房合同；最后，当事人需携带上述所有相关资料前往房屋管理部门进行房屋所有权的变更登记。

《中华人民共和国》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、房产过户需要提供哪些材料呢

您想要办理房产过户的话，通常得准备以下几种材料哦：首先是过户登记申请书，当然啦，还有申请人的身份证件等相关材料；其次呢就是房子的产权证书了，这可是很关键的哦；再来就是证，这个也不能少；然后就是登记原因的证明文件，比如说之类的；最后呢，还可能会有其他一些特殊情况下需要用到的材料。

根据咱们国家的《暂行条例》第十五条的规定，如果您或者您的代理人想进行不动产登记的话，就必须要向当地的不动产登记机构提出申请。

在不动产登记机构把您的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，您都是有权撤销登记申请的。

三、签二后要过户因:|些事谈不好整挥办

若卖方拒不过户，买方可通过司法途径，诉诸人民法院，请求，拍卖房产履行过户协议，并追究其违约之责。

此过程中，买方需出具充足证据，证明卖方违约及自身已履行合同规定的义务。

在诉诸法律手段前，强烈建议寻求专业律师或法律部门的援助，详细了解相关法律程序及细节，防止不必要的风险与损失。

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