一、80多岁老人可以单独过户房子吗

对于年满八十周岁之人士，欲办理房地产产权转让，可采取以下三种途径：出让过户、继承过户以及赠与过户。

首先，对于赠与过户而言，此种方法是通过赠与的方式实现产权转移，具体流程包括：首先前往相关部门进行公证，随后进行房屋鉴定，最后办理过户手续。

出让过户则是通过出售的方式完成产权转移。

最后，继承过户仅适用于被继承人去世之后，方能转化为既得权。

《中华人民共和国》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房产过户需要准备哪些东西

办理房产过户所需材料如下：

1. 《房屋所有权证书》；

2. 由房地产交易中心出具的《房屋测绘图纸》及《房屋查档证明》；

3. 房地产估价师出具的《房地产评估报告》；

4. 卖方须提交夫妻双方明文件，若未在同一地址则需附上《》；

5. 《》；

6. 《房地产过户申请表》和《》（均由房地产交易中心提供）；

7. 买方身份证。

三、房产的过户流程是怎样的

房屋交易流程如下：首先，双方订立买卖协议并支付；其次，准备齐全所有申办材料并前往房产局，填写相关表格及备案合同，保证备案金额与合同约定相符；第三步，向房产局提交申请资料并缴纳相费；接着，等待登记机关审核：最后，携文书至当地房管局办理过户手续即可。

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