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姊妹房产过户是否上税了

合飞律师2个月前 (04-29)普法百科4

一、姊妹房产过户是否上税了

要是你想把房子转让给妹妹的话,那就要交税了哦。

主要看你们是通过哪种方式来进行的:第一种可能是你把房子卖给了她,那么这种情况下就相当于,自然得按规矩交税啦;第二种可能是送给你妹妹,这就涉及到赠予问题了。

在这种情况下,你妹妹就得付,一般来说是%,不过如果这个房子已经住了超过五年并且属于那种很少见的小户型住宅的话,那就可以免去这个税款了;最后一种可能就是你和你妹妹之间存在着亲戚关系或者是有抚养、赡养的义务,这样的话,即使房子没有住够五年,也是可以免除这个税款的。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房屋过户需要复印件吗

一、卖房人要提供啥资料?

1. ,复印件两份;

2. 身份证,复印件两份;

3. 原购房协议,复印件两份;

4. 本,复印两份;

5. ,复印件两份(已婚者需提供);

6. 还要有共有人同意出售的书面证明哦。

买家呢?

1. 身份证,复印件两份;

2. 户口本,复印两份;

3. 非本地户口的还得提供或流动人口婚育证。

三、夫妻到一方需要费用吗

在婚姻关系持续的情况下,若对房产进行过户、更名以及添加共有人等相关手续处理时,将享有免税的优惠政策,并且无需支付交易手续费。

不过,此时仍然需要向政府缴纳80元人民币的行政管理费用作为登记注册的费用即可。

若原先的房地产登记在一方的名义之下而现希望变更为另一方所有,则可采取转移登记的方式来完成此项事务。

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