一、买房子未过户可以二次转让吗

抱歉，这种情况下是不可行的。

依据相关法规，尚未经过合法登记及取得权属证书的房产是禁止进行转让的。

尽管房屋买卖协议已然有效签署，然而由于双方当事人并未完成房屋所有权的过户手续，所以该房屋的物权状态尚未得到实质性的改变，依照现行法律规定，此类房产是无法进行转让的。

不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过法定程序的登记，方能产生法律效力；反之，若未经登记，则不具备法律效力，除非法律另有特别规定。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子没下来可以过户吗卖吗

在不动产所有权证书尚未颁发的情况下，任何形式的过户行为都是被法律所禁止的。

因为，对于任何未经产权登记的财产，其过户行为无法得以实现。

此外，现行的相关法规明确指出，只有拥有完整的房屋所有权证书且经过专业部门认证的房产，才有资格进行再次出售或转让的行为。

反之，未获得房产所有权证书的房屋则被严格禁止进入市场流通领域。

因此，若您在购买该套二手房时，发现其尚无房产所有权证书，我们强烈建议您重新审视购买决策，并寻找其他符合条件的房产作为备选。

三、二手房能延期过户吗

如果在买二手房的时候签的合同上面有写明能不能延迟过户的话，那么你就可以拖延一段时间再去过户啦！但是要是没写呢，那就有点麻烦咯，这就是我们常说的“不按照规则来玩游戏”。

这个情况下，你可能就要承担你不遵守合同的后果哦，可能会被要求赔偿损失之类的。

具体怎么处理，还得看你们当时签的合同上是怎么写的。

根据咱们国家的，《民法典》第五百七十七条就说了，如果有人违反了合同，或者没有按照合同上的约定去做，那他就应该承担起继续完成合同、采取补救措施或者赔偿损失这些责任。

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