一、房产过户需要些什么材料和手续

房产过户所需手续包括：支付定金，签订；提交申请，等待审核；进行立契，缴费；办理产权过户。

所需材料包括：身份证件、户口薄、证书、购销合同、完税单据、权属申请登记表等。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、房产过户需要些什么材料呢

大家都知道，房产过户需要准备哪些资料吗.来看下吧！首先呢，你得有个过户登记申请书，这是材料中的第一步哦；然后，身份证必不可少啦，这个就做为您的身份证明材料；接下来要准备的就是房屋所有权证书，这个可不能忘哦；再来就是土地权属证明书，没有它可不行呢；当然，你还有其他的理由来换名字的话，比如房子的买卖，这里就需要你提供相关的买卖合同作为登记原因证明文件了；最后，如果有其他特殊情况，那就需要按具体要求提供相应的附加材料咯。

根据我们国家制定的《暂行条例》第十五条规定，当咱们想办理房产权籍变更时，必须亲自向当地的不动产登记机关提交申请，并在不动产登记机构把变更申请登入到不动产登记薄之前，把申请撤销掉也是完全没问题滴。

三、房产过户需要怎么办理

关于房地产所有权转让手续的处理流程如下：请您携带好有效身份证明文件、簿、婚姻状况相关证明材料、完整细致的购房合同以及该物业相关的产权证明等必备资料，前往相关房管部门进行申请办理；经过房管部门精细审查后，请按照要求缴纳各类应纳税款，办理核税及缴纳税务的具体手续；待您收到国家税收机关开具的之后，再次向房管部门提交此票及相应的申请表格，并领取受理通知书；最后，您将有机会领取全新的，同时房管部门也会为您核发正式的所有权转移证明。

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