一、房产过户给子女还可以过户回来吗

咱们说说房产转让给子女的话题吧，那子女了，他或她的另一半有没有份呢.答案嘛，就要看赠与协议上是怎么说的，还有我国的相关法律。

一般来说啊，当爹妈把房产传给了孩子，而且这份礼物没说是单独给哪一个的时候，那这房子就会被认为是夫妻俩共有的财产。

也就是说，万一他们了，另一半也能分到这部分财产哦。

不过，要是赠与协议里明明白白地说这房子只是送给孩子一个人的，那这房子就不是夫妻共有财产啦。

这样的话，另一半只有在孩子过世之后才能继承。

根据我们国家的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系还在的时候得到的遗产或者别人送的东西，除非法律特别说了，一般都是夫妻共有的。

但如果赠与协议里明确说明这礼物只是给其中一个人的，那这部分财产就不算夫妻共有财产了。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、多久不过户会失效

根据法律，就算没过户，二手房网签了也有效，除非你在签合同时说了啥时候不过户就无效，否则随便多长时间都是有效的。

二手房网签跟过户其实没直接关系哦。

要想生效得按规矩来，办好审批和登记这些手续才能开始算起。

三、房产过户给子女需要多少税

1.过户手续详细流程如下

（1）去信息登记、协议验证窗口办妥相关网上申报和协议验证；

（2）然后再去房地产估价窗口搞定评估手续；

（3）最后去窗口办理公证手续就行了。

2.哦对了，当初过户办杂事花掉的钱数目如下

（1）如果是5年内的房子过户，那得由卖家掏腰包交。

要是超过5年的话，就不用交了；

（2）首次过户还得额外交纳房价的0.75%作为（这个是政府部门统一收取的）；

（3）另外还要交每平米6块钱的手续费（这个当然是房产管理局收取的啦）；

（4）接下来，房子必须得进行评估，评估费就是按照评估出来的总值乘以5‰来计算（这个去评估事务所缴纳就可以）；

（5）公证费呢，最多也就交个00块钱呗。

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