一、婚前贷款买的房子,婚后办理的产证,离婚后卖了过户需要双方签字吗

一般来说，这种情况不需要双方向房管局签字。以前，婚后拿到房产证为例，如果房子是一方全额付款买的，而且房产证上只有这一方的名字，那么这个房子就被视为他/她的个人财产。但是，如果婚后有共同还款的部分，那另一方有权分享共同还贷和增值的那部分钱。卖掉房子办过户的时候，如果房子完全是个人财产，就不用另一方签名了。但是，如果有共同财产的纠纷没解决，可能会影响过户。所以，具体情况还要看房子的真实情况、双方的协议和当地的房产交易规定。

二、怀孕刚结婚就离婚的彩礼需要返还多少

在此种情形中，彩礼是否返还或返还多少需依据多重因素判断。首要关注点在于双方是否已领取，如已办理却未共同生活，或因支付彩礼致使付款方经济压力徒增时，应归还彩礼。

其次，结婚持续时间、彩礼的消耗情况及双方责任大小等也是考量要素。例如，在较短婚姻期内，彩礼并无投入到共同生活中，或许需要退还大部分款项；反之，若已共度一段时光，彩礼亦有合理消耗，则返还比例将相应减少。至于具体返还金额，由根据实际情况裁决，无固定标准，通常在彩礼总额的0%-100%间浮动。

三、离婚时间太长已遗失怎么办

离婚证丢失不影响已经离婚的事实，如果需要使用它作为证明，只需向原始办理离婚登记的婚姻登记处提出申请即可。申请时需带好您的、簿等可证明身份及婚姻状况的证件。经过核实，婚姻登记处会给您补发离婚证，补发的证件上会标明“补发”字样，法律效力无异于原始离婚证。

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