一、购买以后土地使用年限不增加吗

在购置二手房产并完成过户手续后，该物业的土地使用权期限不会因此而获得延长。

事实上，二手房产的土地使用权期限的长短主要取决于土地的属性和用途，这是由房地产开发最初取得土地使用权时所确定的。

对于具体情况而言，需要根据不同类型的房产来进行相应的计算。

在二手房产交易过程中的过户行为既不会对原有土地的使用权期限产生任何影响，也无法对此进行任何形式的变更。

二手房产的土地使用权期限的最大值仅能通过减去其在转让给新业主时已经过去的年限来得出。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

二、土地使用权规定是什么

土地使用期限最长可达70年，自开发商获得书之日起计算，也即指国家初次将该地块公开市场出让之时。

依据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让年限因用途而异：

1. 住宅用地（即用地）：全国通行的土地使用期为70年；

2. 工业用地（工厂、工业园区）：全国通行的土地使用期为50年；

3. 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地：全国通行的土地使用期为50年；

4. 商业、旅游、娱乐用地：全国通行的土地使用期为40年；

5. 综合或其他用地：全国通行的土地使用期为50年。