一、经济适用房没有过户怎么办

关于经适房如何过户呢？首先，如果你的房子已经住了五年以上，那么你就可以按照现在市价卖出去啦，但是记得还得支付买房金额的百分之十作为综合地价款哦。

然后，带上契税完税证明、房产证、买卖合同等相关材料去当地房管局办理交易和产权过户手续就行了。

再来说说没住够五年的经适房吧，因为政策规定这种房子是不能按照市价卖的。

过户时需要交哪些钱呢？

1、如果房子买了不到五年，那卖方就要交；超过五年的话就不用交了。

2、第一次过户时要交1.75%的（财政部门收）

3、每平米6块钱的手续费（房管局收）

4、房子评估费按评估后总价的千分之五收（评估事务所收）

5、费最高300块。

所以啊，过户必须等到住满五年后才行，不满五年是不能过户滴。

大家在申请前最好了解清楚这个规定，这样才能顺利处理好这件事。

《经济适用住房管理办法》第二十六条

经济适用住房在取得房屋所有权证和一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

二、经济适用房过户手续怎么办

经济适用房怎么过户？

1、住过5年以上的房子：你现在可以按照市场价卖掉这套房子啦，不过得交10%的土地款。

一手搞定房产证、买卖合同啥的去房管局就能办好过户事儿了。

2、没住够5年的房子：还没住足5年的房子，那就只能按政府说的办，不按市价买卖哦！过户费有哪些呢？

1、不满5年的过户得叫卖家交个人所得税；

2、第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收）；

3、6块钱每平米的手续费（房管局收）；

4、房子估值的千分之五的评估费（评估收）；

5、最高300块的公证费。

所以啊，公租房得住满5年后才能过户，没住够的话就别想了。

申请前得弄明白这个规矩，免得到时候麻烦。

三、费用需要交哪些

在进行二手房买卖过程中，常常需要支付多项合法的转让税费，以下是详细列举：首先，涉及到的主要税费有契税，其比例根据交易价格从3%到5%来进行计算；其次，交易手续费用按照所购房屋的实际建筑面积进行计算，每平米的费用则是从几元到十几元不等；再者，印花税的征收标准一般为交易价格的0.05%；另外，为了确定房屋的市场价值，还需支付一定的评估费用，其比例通常为房屋评估价的0.3%至0.5%；最后，产权登记费用的收取标准一般为几十元至几百元不等。

除此之外，还有可能涉及到一些其他的费用，例如测绘费用以及公证费用等等，这些费用的具体金额会因为不同的地区以及房屋的具体情况而有所差异。

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