一、公证过的房子可以直接过户吗

房产完成公正之后无法立即进行过户事宜。

在完成了程序之后，需凭借公证机构所颁发的公证书方可进行的办理。

值得注意的是，公证书仅仅是办理过户手续所需的诸多证据或证明中的一种，尚需提交其他相关文件加以佐证，例如原始产权证以及人员的明等。

关于房屋过户，以下几种情况通常需要办理公证手续：

1、继承房产过户。

继承人在办理房产过户过程中，应首先前往公证部门办理《继承权公证书》。

2、赠与房产过户。

若产权人欲将其个人合法所有的房产赠予至亲朋好友手中，则双方需共同签署并办理“赠与合同公证书”，随后方能前往产权交易核心办理更名手续。

3、作为遗产分割的房产过户。

在此情形下，需先行通过公证程序，且在遗嘱生效之后，人在依据遗嘱内容进行遗产分割时，对于协商达成的遗产分割协议亦需经过公证程序，然后方能办理遗产过户手续。

4、涉及涉外及港澳台地区的房产过户。

此类房产的买卖协议必须在公证部门进行公证之后，方能前往房地产交易核心办理过户手续。

《》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、和手续费需要多少钱

转让的相费由买卖双方的实际成交价所决定，详细流程如下所述：首先，签署合约。

若转让过程未涉及地产中介，则务必明确规定合同条款及违约金等事项，签约时，建议房产证所有人共同参与以确保权益不受损害；

提交申请。

当申请所需文件备齐后，需前往房产管理局，填写各类表格以及一份存量合同，其中存量合同上标注的金额务必与其所签订的合同保持一致；第三，支付税费。

将房产转让的申请资料递交至房产管理局后，该机构将会提供一张回执单，请依照回执单上注明的日期前往税务机关缴纳相应税费，通常情况下，此过程大约需要耗时约十五个工作日；最后，完成房产转让。

在税费缴纳完毕之后，即可领取房产证，买卖双方进行房屋交接手续，至此，房产转让程序圆满结束。

三、房产过户委托公证办理需要几天

咱先说下办理公正得等多久吧，一般的日子是从咱们去公证处填了表格，他们看看我们的材料开始算的7个工作日内。

过户呢？是等房管局把我们的材料都看过，确认没问题以后再过15天左右就行了。

下面是具体步骤：

1. 准备材料：去有管辖权的公证处，填写一张申请表，带上房屋过户合同、身份证、房产证之类的东西。

2. 提交申请：公证处收到你的申请后，如果觉得可以，就会给你受理。

然后公证员会检查你的材料，有啥问题都会告诉你，还可能会找你们双方了解情况。

3. 出公证书：如果公证处觉得你的材料没问题，就会给你出公证书。

这个公证书就是按照法律规定或者批准的格式做出来的，签完字就生效啦！

《房屋登记办法》第32条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖;

（二）互换;

（三）赠与;

（四）继承、受;

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;

（六）以房屋出资入股;

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;

（八）法律、法规规定的其他情形。

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