一、房屋过户需要满足什么条件

关于房屋过户的必要条件，主要包括以下三个方面：首先，房屋产权必须明确无误，即不存在任何形式的司法查封或其他形式的权利限制；其次，待过户的房屋必须符合相关所规定的转让要求，例如，在政府限售政策范围内进行销售；最后，购买方也需要满足相应的资格条件，才能合法拥有该房屋的所有权。

根据相关法律规定，当房地产发生转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府的房产管理部门提出房产变更登记申请，同时还须凭借变更后的房屋所有权证书，向同级人民政府的土地管理部门申请土地使用权变更登记。

经过同级人民政府土地管理部门的严格核实之后，将对土地使用权证书进行相应的更换或修改。

《》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、农村房屋过户需要什么资料

关于农村房屋所有权转让的流程该怎样进行.依据我国现行法律的规定，对于农村房屋所有权转让的手续处理，请务必前往所属乡镇的国土资源管理部门进行办理。

具体步骤如下：首先，买卖双方需在乡镇国土资源管理部门提出农村房屋所有权转让的正式申请，并递交相应的申请材料；其次，当地的国土资源管理部门将按照申请人递交的房屋权益证明文件进行严格的审查，同时，还需要派遣专人对现场进行测量、调查以及公示，以便公布结果；再次，经审查合格且公示期间未收到任何异议后，国土资源管理部门将会把申请上报到上级国土管理局进行最后的复核；最后，若上级国土管理局确认申请合法、合理并且同意转让，方可为双方办理农村房屋所有权的变更注册登记以及颁发新证书等法律程序。

三、房产过户违法吗

在房产交易过程中，若签署阴阴阳合同则呈违法之举，违背了《中华人民共和国》以及《中华人民共和国》等相关法规。

所谓"阴阳合同"，即指交易双方针对同一标的物，达成数份不同约定且内容互相抵触的合同文件，其中一份用于内部管理与执行，而另外一份则用于外部公示和监管，此种方式往往被用于规避国家税收等方面的限制。

依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，应受到法律的严格保护。

依法成立的合同仅对产生法律约束力，但法律另有特殊规定的情况除外。

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