一、房产过户给子女怎么办

房产过户至子女名下的途径主要有三种：其一，通过出让手续转让，即遵循市场交易流程进行过户；其二，以赠与形式完成过户，需先进行赠与公证，之后进行房估、房价评定以及房屋鉴定等环节，最终实现过户；其三，采用继承程序办理过户，然而此举仅适用于父母任意一方去世的情形，实际运用较少。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房子有装修贷可以过户吗

有房贷的情况下也是可以完成过户流程的，然而必须要按照相关程序进行办理，具体操作如下：首先，卖方需要自行偿还银行所欠的款项，解除房屋上设定的抵押权，之后方可办理产权过户手续。

在买卖双方协商一致的基础上，双方需要共同向银行提交一份书面协议，明确表达出对房屋产权变更事宜的共识。

在房产过户成功后，原有的是否可以撤销呢.根据我国相关的规定，经过合法登记的房屋在出现以下任一情况时，房屋登记簿上记录的所有权人应在事实发生后立即申请房屋所有权：第一种情况为房屋完全损毁。

第二种情况为所有权人主动放弃其所有权。

第三种情况则是法律、法规中规定的其他特殊情况。

当房屋过户成功且房屋登记簿上记录的所有权人提出房屋所有权注销登记申请后，原有的房产证将被正式撤销。

三、个人怎样抵押

方法一：先由卖家偿还原先贷款，取下抵押，之后再办过户。

双方就产权变动达成共识，并经公证处公证。

待卖家还清贷款，买家便可从银行拿到房产证，解除抵押。

最后，按公证协议办理产权变更登记，完成过户。

方法二：买卖双方协商，向银行提交书面协议，说明房屋产权变更事宜。

此法需征得银行同意。

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