一、卖房先过户再付全款有什么风险

为您分析：卖房先过户再付全款存在一定风险。首先，房屋过户后产权已转移，若买方未按约定支付全款，卖方追款可能会面临困难和成本。买方可能出现资金短缺、恶意拖欠甚至失联等情况。其次，若产生纠纷，卖方需通过法律途径维权，耗费时间和精力。

为降低风险，建议在合同中明确付款时间、方式及违约责任。同时，可要求买方提供一定的担保，如、第三方担保等。交易过程中，保留相关证据，如合同、沟通记录等，以备可能的纠纷处理。总之，先过户再付全款需谨慎处理，做好风险防范。

二、30万利息多少

营业执照贷款的利息并非固定，它取决于多个因素。包括但不限于您选择的贷款机构、贷款期限、您的信用状况、经营状况以及当时的市场利率水平等。

一般来说，常见的贷款利率可能在年化4%至10%甚至更高。如果您通过，利率可能相对较低；而一些或其他非银行金融机构的利率可能会偏高。

在申请贷款前，建议您多咨询几家金融机构，了解其具体的贷款利率和相关费用，并综合比较后做出选择。同时，务必仔细阅读贷款合同的条款，明确利息计算方式和还款方式等重要信息。

三、房产商不给全款发票怎么办

一、先跟开发商沟通

购房者首先要跟开发商沟通，让他们明白开具全款发票是他们应尽的义务。可以通过书面或口头形式进行催促，并保留好相关的沟通记录，这些记录将来可能会成为重要的证据。

二、向税务机关投诉

如果开发商还是拒绝开具全款发票，购房者可以向当地的税务机关进行投诉。根据相关法律规定，任何单位和个人都有权利检举违反税收法律、行政法规的行为。税务机关接到举报后，会进行调查处理，责令开发商改正。

三、法律途径解决

如果前面的方法都不管用，购房者还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向提起诉讼，要求开发商履行开具全款发票的义务，并承担相应的法律责任。

四、注意保留证据

在处理这类问题的过程中，购房者要注意保留好与开发商之间的所有交易记录、沟通记录以及其他相关证据。这些证据将在后续的处理过程中起到至关重要的作用，有助于证明自己的权益和主张。

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