一、婚后房子怎么过户

婚后房子过户有以下几种常见情况：

（一）夫妻间房产更名

1.若房产为，双方可直接携带、、等相关证件，到房产所在地的中心办理更名手续，一般只收取少量工本费。这种更名行为不涉及税费缴纳，因为只是夫妻之间对共同财产的一种重新约定形式。

2.如果房产是一方的婚前个人财产，想过户给另一方，在没有特别约定的情况下，可以通过赠与或者买卖的方式进行过户。

（二）通过赠与方式过户

1.夫妻双方需签订，明确表示一方将房产赠与另一方。

2.受赠方需缴纳，税率一般为房产评估价值的一定比例，同时还需缴纳费等其他相关费用，然后办理赠与公证手续。

3.最后携带相关证件到不动产登记中心办理过户登记。

（三）通过买卖方式过户

1.按照正常的房屋买卖流程进行操作，需要签订。

2.按照规定缴纳相费，如、、契税等，具体税费标准会因房屋的面积、是否为唯一住房等因素有所不同。

3.办理完税费缴纳等手续后，到不动产登记中心办理过户登记。

二、婚后房怎么不给对方

如果想让婚后房产不给对方，可以从以下几个方面考虑：

（一）证明房产为个人财产

1.若房产是一方婚前购买且付清全部房款，婚后取得房产证，能证明购房资金来源为婚前个人财产的，该房产属于个人财产。比如提供婚前银行账户流水，显示购房款是婚前积攒的资金。

2.一方接受明确赠与自己的房产，并且有书面赠与协议表明该房产只赠与一方，不属于夫妻共同财产。

（二）夫妻约定

夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定该房产属于一方个人所有，与另一方无关。此协议需符合法律规定的形式要件，例如采用书面形式，双方签字确认，最好进行公证，以增强其法律效力。

（三）法定特殊情况

如果能证明对方存在严重损害夫妻共同财产利益的行为，例如私自转移、变卖婚后房产用于赌博等非法目的，可以请求判决该房产归己方所有，但这种情况需要充分的证据支持。

三、婚后男方的房子归谁

婚后男方房子的归属需要分不同情况来看：

1.如果房子是男方婚前个人全款购买，且登记在男方个人名下，一般属于男方的个人财产。不过，在婚姻关系存续期间，双方对房屋进行了共同修缮、装修等投入，在分割财产时，对这部分投入可以要求合理补偿。

2.若男方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，房子登记在男方名下，这种情况下，房子的产权归男方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。

3.如果男方在婚后用夫妻共同财产购子，不管登记在男方名下还是夫妻双方名下，该房屋都属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。

4.若男方父母全额出资为男方购买房子，且登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属于男方个人财产；若男方父母出资部分，并且没有明确表示是赠与男方个人，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，该部分出资对应的房产份额可能会被认定为夫妻共同财产。

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