一、已过户的房子还能撤销吗

经过适当地操作，房地产转移登记已然生效，然而这并不意味着它就不能被撤回。

尽管如此，撤销的条件却是非常严格的。

首先，若这一套房产的转移登记程序存在着违法行为（例如：故意隐瞒事实、虚假欺骗、交易对象并非是当事人或者存在法律诉讼等情形）则这个登记是可以被撤销的；其次，倘若该登记是按照正规流程来处理的，那么它便无法被撤回。

在此种情况下，我们只能按照原先签订的买卖协议执行，等到合约中约定的事项都未能得到正常实施，换句话说就是违约发生之后，你可以通过诉讼手段来将房产重新登记到自己名下，并要求对方对由于他们的不作为而造成的所有损失给出赔偿。

另外，假设双方能够进行友好协商的话，撤销此次买卖也是可行的，但在这种情况下，二次房产登记手续的办理是必不可少的，进而相关的材料和成本可能需要由你们共同承担。

然而，由于买方一方在购买过程中几乎没有任何过失，因此这个额外的费用通常会由卖方独自承担。

《暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房产过户给子女要去哪里办

房产过户得找谁啊？找咱们县市级的房产管理局就对了！当你要换房、，得先去房产管理局申请房产变更登记，拿着新证再去土地管理局申请土地变更登记，土地管理局核对过了，给你发个新土地证。

你得准备啥材料呢？

1. 房产过户申请表格；

2. ；

3. ；

4. 各种行政决定书、、书等；

5. 如果房子已经抵押了，还得有抵押权人同意的书面文件；

6. 如果是判的，得有判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7. 如果是非企业、组织的房产，得有他们的批准文件；

8. 如果是政府给的福利房，得有相关部门的批复；

9. 如果是的，得有补偿协议；

10. 如果是房地产共有人，得有他们的同意书；

11. 如果是收购或合并企业的，得有相关部门的批准文件；

12. 如果是国有企业间或其他组织间的房产调拨，得有相关部门的批准文件；

13. 还有就是要求的其他文件啦。

三、单独所有房子过户要配偶签字吗

在当事人已经的情况下，处理房屋卖买事宜时，房管部门会强制要求其夫妇共同到场并签署房屋登记过户文件。

此举源于相关法律规定，即婚后及可依据夫妻双方提前制定的书面协议，决定为共有或个人所有。

为确保履行自身职责并避免任何潜在责任，房管部门通常要求当事人夫妇共同签字确认。

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