一、过户费和几套房子有关系吗

关于的问题，无论拥有多少套房产均无关联性。

在进行住房买卖交易时，有金的缴纳事宜，可以由买卖双方自行协商决定各自应负担的比例，只需双方达成共识即可。

通常情况下，对于资金较为充裕的买主来说，他们会承担所有相关的税费。

根据当下的行业规定来看，二手房的交易过户中所涉及到的税费原则上应当由买方负责全额支付。

此外，针对税费的最新政策规定为：如果买方为首次购房者（即初次购产），那么其所购房屋面积在90平米以内的，需要交纳契税1%；而面积超过90平方米的，则需缴纳契税

1.5%。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的

（二)继承、接受取得不动产权利的

（三)人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

（五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的

（六)申请更正登记或者异议登记的

（七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、未被法院查封的房产被告可以过户吗

未被司法限制之房屋，则可实现合法过户；对于未受司法冻结或保全的房产而言，它们是完全且没有限制地进行交易与过户的。

若房产已被司法机关依法冻结或保全，那么在这种情况下，该房产将无法进行交易及过户手续。

公安机关、人民检察院以及人民法院对于查封、扣押、冻结的、被告人的财产及其孳息，必须予以妥善保管，以便于后续的核实工作，同时还需制作详细的清单，并随案件一同移送。

在此过程中，任何单位和个人都不得擅自挪用或自行处理这些涉案财产。

三、不过户只房子算谁的

房产仅公证未过户，仍属原产权人。

此举无法律效应，公证仅对协议有效力。

中国实行不动产登记制度，无证书即无所有权。

尽管已做公证交易，但最终应以过户为准，否则可能损害自身权益。

不办理产权登记，可能面临以下风险：

1、房屋增值过大导致售方反悔取消交易；

2、房屋可能受限，如因民事或刑事原因遭查封、抵押，售方权益无法全面行驶，房价甚至可能面临没收或拍卖，此时买方只能追讨本金和利息。

　《》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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