一、动迁安置房能买卖过户吗

安置房的销售交易需待持有该房产证书之后方可实施，此时的转让交易与普通住宅并无二致。

关于安置房的过户交易却有着严格的前提要求，例如在持证时间超过五年且办理完毕房产证书之后，方才许可其进入市场进行交易，进而实现过户流程。

在此期间所涉及的过户手续主要包含签署房地产及相应文件，例如双方件、簿、文件以及缴费凭据等；同时还须确保双方当事人亲自到场签章确认。

若此安置房已完成产权登记并已获取至房屋所有权证书，则可依法进行过户操作。

《中华人民共和国》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、安置房可以买吗什么情况下才能买

关于持有房产证的房可以进行合法买卖，其交易过程和普通住宅并无二致；而针对未经登记备案的安置房，则需要对具体情况进行区分处理。

处置此类安置房时，主要需要关注以下几个关键点：（1）深入且准确地调查了解该拆迁安置房拆迁前的所有权归属性质。

倘若在此之前便已具备房产证，那么仅仅在于开发在拆迁之后未能及时完成相关登记手续而已，至于有没有拆迁协议存在并不重要。

即便较为繁琐，但是未来仍然有机会成功申请到产权证书；

（2）务必确保办理了公正手续，以杜绝日后可能发生的纠纷；

（3）部分房地产开发企业在拆迁安置房交易完成之后，为增加收益会提供更为便捷的转让（过户）服务，适当收取一定额度的费用无疑是一个相对理想的解决方案。

三、有了安置房还可以买商品房吗

确实是这样，尽管安置房不能被视作，然而在一个已经拥有安置房的家庭再进行首次购房或第二次购房时，仍可享有相关的首套房或者方面的优惠政策。

除此之外，首都之窗的官方回应亦明确表示，安置房会被计算入家庭名下的住房套数之中，若符合的，依然具备购买商品房的权利。

这一系列的信息清楚地揭示出，即便家中已经拥有了安置房，该家庭还是具备购买商品房的资格，而且在购买过程中甚至可能享受到一定程度的政策优惠。

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