一、房产赠与协议怎样写有法律效力

如欲确保赠与协议具有法律约束力，在拟定和签署的过程中需遵循以下基本原则：一、协议各方当事人必须具备完整且适当的民事行为能力，这意味着，赠予方及受赠方均需具备相应的民事行为能力；二、协议中所涉及的双方意思表达应当真实明确。

具体地说，赠予方需明确表示自愿将自身所拥有的全部财产无偿赠与他人，并且，该行为并非在任何形式的困扰、欺骗以及其他手段影响下所做出，而作为受赠方，则需对赠予方提出的财产赠与表示真心实意的接纳；三、协议内容不得违反现行中的强制性规定，同时也不能对社会、国家以及公众利益造成任何实质性的伤害。

《中华人民共和国》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、父母收回赠与的房产需要什么

关于赠予房产在特定情形下可被父母收回这方面，需要特别留意以下几个要点：1. 孩子未能充分履行父母的法定义务；

2. 孩子未能按照赠予合同中的约定，尽到应有的责任与义务；

3. 孩子对父母或其近亲实施了严重的行为。

通常来讲，父母愿意出资购屋并将所有权登记在孩子名下，这种情况下，除非出现上述特殊情况，否则父母是无法收回该房产的。

三、无偿赠与后的房子能要回吗

赠予的房地产产权在特定情况下仍然具有撤销权。

若赠与的房产尚未完成产权转移手续，即未完成过户过程的，则赠送方保留撤消该项赠予的权利；但若赠与的房产已成功进行过户手续，此时受赠方如发生以下几种情形之一，亦可主张撤消赠与行为: 首先是严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益；其次是对赠与人负有义务却未能履行；最后是未能履行赠与合同中约定的相关义务。

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