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被骗过户的房子如何追回

合飞律师2个月前 (04-29)普法百科2

一、被骗过户的房子如何追回

如果房子是被骗过户的,可以通过以下方式尝试追回:

(一)收集证据

1. 证明存在欺诈行为的证据,例如欺诈方故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等方面的证据,像虚假的合同条款解释、伪造的文件等。

2. 与过户相关的所有手续文件,包括合同、协议、交易记录等,用以分析过户过程是否存在非法或违规之处。

(二)提起诉讼

1. 可以向提起民事诉讼,要求撤销过户登记行为。在诉讼中,凭借收集的证据向法官证明过户并非自己的真实意愿,而是基于欺诈才发生的。如果法院认定存在欺诈事实,会判决撤销该过户行为,从而使房屋产权恢复原状。

2. 若欺诈行为涉及刑事犯罪,例如诈骗等,应及时向公安机关报案。公安机关立案侦查后,若查证属实,会通过刑事手段追回被骗财产,包括房子的产权,并且追究欺诈者的刑事责任。

(三)行政途径

向房屋登记管理部门反映情况,提供相关证据,请求其对过户登记进行审查。如果登记确实存在错误或欺诈情形,房屋登记管理部门有权撤销该过户登记。

二、被骗过户的房子还能要回吗

如果房子是被骗过户的,存在要回的可能性。

(一)从民事法律角度来看

1. 如果能证明过户行为存在欺诈情形,受欺诈方有权请求人民法院或者机构予以撤销该过户行为。例如,有证据表明对方故意虚构事实、隐瞒真相,诱使房屋原所有人作出过户的意思表示,那么一旦法院或仲裁机构撤销该过户行为,房屋就可以要回。

2. 如果是在违背真实意思的情况下签订了房屋过户相关的合同,根据中关于可撤销合同的规定,也可以通过法律程序来撤销合同,进而要回房子。

(二)从刑事法律角度来看

如果对方的行为构成诈骗犯罪,在刑事诉讼过程中,被害人可以通过附带民事诉讼等方式,要求返还被骗过户的房屋。例如,诈骗者以非法占有为目的,采用欺骗手段骗取房屋产权过户,这种情况下除了追究其刑事责任外,也可寻求房屋的返还。不过这需要及时向公安机关报案,并提供充分的证据线索,由公安机关进行侦查等刑事司法程序

三、被骗过的银行卡还能用吗

被骗过的银行卡是否还能使用,需要分情况来看。

如果银行卡只是涉及诈骗案件,例如被诈骗分子诱导进行了一些可疑交易,但经银行和相关部门调查后,银行卡本身没有被用于违法犯罪行为,银行通常会允许继续使用该银行卡。不过银行可能会加强对该账户的监管,如增加风险提示、限制部分非柜面业务额度等。

但如果银行卡被用于实施诈骗,比如诈骗分子利用该银行卡接收诈骗所得资金或者进行洗钱等违法犯罪活动,银行会根据相关规定冻结该银行卡,这种情况下银行卡不能继续使用。同时,司法机关可能会对该银行卡进行调查、扣押等司法措施,持卡人还可能面临法律责任追究。

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