一、房产过户给子女需要手续费吗

当你把房子转给自己的孩子的时候，你的孩子的另一半儿能不能分到一杯羹呢.这事儿得看你当初跟他们签的那个赠送协议和相关的法律规定怎么说了。

比如说，你如果直接把房子给了你的孩子们，而且并没有特别说明只是给你的某一个孩子的话，那这个房子基本上就是你们俩的共同财产了。

说白了，你要是和你的孩子闹翻了，你的伴侣是有权利要求分走这部分家产的。

当然这里还有一种特例，就是说如果你在赠送协议里明明白白地写清楚这个房子只是给你的孩子，而别的人没份，那这个房子就不算是你们夫妻共有的。

这样的话，只有等你的孩子走了以后，配偶才能分到遗产。

根据我们国家的"民法典"第一千零六十二条，只要你还在婚姻关系里面，你从别人那里得到的或者你继承来的财产，除非法律有特别的规定，一般都是算作你们夫妻共有的。

但如果你在赠送协议里明确表示这个东西只是给你个人的，那这部分财产就不算是你和你的伴侣共有的了。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产可以过户给个人吗

企事业单位所持有的房地产，根据法律规定是可以进行转让过户至私人手中的。

在该过程中，转让方需要提交书面的申请书，同时提供相关的证明材料和产权变更的请求。

接着相关部门会对这些申请进行仔细审查，只要经过评估核实后确认其满足了产权变更登记的要求，那么就会进行实地考察及测量房屋的分布图纸，进而审查申请登记的房屋产权来源以及界定地形图。

在此基础上，绘制出产权凭证并按照规定收取相应的登记费用，确认无误后将费用纳入账户管理并发布产权变更通知单。

三、凭以房抵债协议书能过户吗

抱歉，此步骤不能轻松完成。

首先必须解决银行已发放的问题，之后清除抵押贷款记录，方可进行有效的过户操作；或者在得到银行批准的情况下，同购买者一起向银行提出所有权变更请求，若银行最终同意变更，便可进行相应的过户手续。

根据我国现行相关的规定，抵押权是可以随着债权的转移而发生变动的。

当抵押权发生转让时，必须签署抵押权转让协议，同时办理抵押权变更登记手续。

在抵押权转让之后，原抵押权人有义务将这一事实通知抵押人。

经过抵押权人的许可，抵押房地产可以进行转让或租赁。

抵押房地产在转让或租赁过程中所获得的收益，应优先用于偿还抵押权人所担保的债务。

超出债务金额的部分，归属于抵押人所有，而不足以支付债务的部分则由负责清偿。

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