一、回迁房无法过户纠纷怎么解决

回迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。当回迁房出现无法过户的纠纷时，首先需要明确无法过户的原因。可能是由于开发商未办理相关手续，或者是房屋存在产权瑕疵等问题。

如果是开发商的原因导致无法过户，购房者可以与开发商协商解决，要求其尽快办理相关手续。如果开发商拒绝配合或者无法解决问题，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。购房者可以向房地产管理部门投诉，要求其督促开发商办理过户手续；也可以向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并协助办理过户手续。

如果是房屋存在产权瑕疵导致无法过户，购房者需要先了解产权瑕疵的具体情况，然后与卖方协商解决。如果卖方愿意承担责任并协助解决产权瑕疵问题，双方可以签订补充协议，约定相关事项。如果卖方拒绝承担责任或者无法解决产权瑕疵问题，购房者可以根据具体情况选择或者要求卖方承担赔偿责任。

总之，当回迁房出现无法过户的纠纷时，购房者需要及时采取措施，维护自己的合法权益。同时，在购买回迁房时，购房者也应该谨慎选择，了解房屋的相关情况，避免出现纠纷。

二、买的回迁房交房后如何维权

在购买回迁房并交房后，若要进行维权，首先需明确相关法律规定。回迁房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其交易存在一定特殊性。

购房者应仔细查看，合同中会明确约定房屋的交付标准、产权归属等重要条款。如果交房后发现房屋存在质量问题，比如墙体裂缝、漏水等，可依据合同要求开发商进行维修或承担相应的赔偿责任。

若开发商未按照合同约定办理房屋产权过户手续，导致购房者无法取得完整的产权，这属于违约行为。购房者有权要求开发商履行合同义务，协助办理过户手续，并可要求开发商承担因违约而产生的损失，如逾期过户的违约金等。

此外，购房者还应注意保留相关的购房凭证、交房凭证等证据，以便在维权时能够提供有力的支持。如果双方在维权过程中无法达成一致，可以通过协商、调解或向相关行政部门投诉等方式解决，若仍无法解决，还可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。总之，购房者在购买回迁房后要增强法律意识，及时关注自身权益是否受到侵害，并采取恰当的措施进行维权。

三、回迁房与业主纠纷怎么处理

回迁房与业主纠纷是较为常见的法律问题。首先，要明确回迁房的相关法律规定和合同约定。回迁房通常是政府为改善居民居住条件而进行的安置措施，其产权归属和交易条件等都有明确规定。

在处理纠纷时，双方应先尝试协商解决。通过沟通，明确各自的权益和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可向相关部门申请调解。相关部门会依据和政策，对纠纷进行调解，促使双方达成和解。

若调解仍无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维权。这可能涉及到，业主需要准备充分的证据，如回迁房合同、相关文件、沟通记录等，以证明自己的权益受到了侵害。在诉讼过程中，法院会依据法律规定和证据，作出公正的裁决。

总之，处理回迁房与业主纠纷需要冷静、理性，遵循法律程序和规定。及时采取有效的措施，维护自己的合法权益。同时，也应尊重对方的合法权益，通过合法、合理的方式解决纠纷。

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