一、房屋过户需提交哪些材料

房子过户需要准备这几样东西：

1.房地产转移登记申请表;

2.房主身份证;

3.房产证;

4.相关部门的决定书（比如房地产买卖合同）或者经过公正的赠予、继承、交换或者分割协议;

5.房产共有人同意转让的签字。

《》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、房产过户给亲属要交什么税

啥叫受赠啊？就是说你拿到别人送给你的房子呗。

不过注意了，收下这房子后，5年内要是想卖掉，得付5.55%的税呢，不管是通过继承、、、还是直系亲属赠送得到的房子，都从送你房子的那个人那时候算起。

如果不是无偿赠送的，就看你拿到新产证（就是交过的那个）上的日期来算了。

然后，你要是想把这个房子再卖出去，还得交20%的哦。

卖房子的个人所得税怎么算呢？就是用你卖房子赚到的钱减去子时花的钱和一些合理的费用，比如装修费、利息等等，然后乘以20%。

生前赠与有什么好处呢？就是能马上办过户手续，你就能立刻成为房子的主人；但是缺点嘛，就是要交很多税，包括全部的契税、，有时候还要交20%的个人所得税，除了送给直系亲属、人或者赡养人、还有继承房屋遗产的情况以外。

三、房产过户需要什么证件材料和手续

房产过户所需程序如下：首先买方需支付并与卖方签署买卖合同；其次，双方共同向房管部门提交申请以供审查；随后，完成立契并缴纳相费；最后，办理产权转移过户手续。

而所需文件包括：身份证件、证明、婚姻状况说明及、凭证、权属申请登记表格等。

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